Оренда нерухомості в Україні переживає цікавий період: ціни зростають, але не всюди однаково. У той час як Львів і Київ тримають позиції лідерів із найвищими цінами, деякі міста, як-от Вінниця, демонструють стрімке зростання, а Харків і Дніпро – навпаки, зниження. Що відбувається на ринку і як зміняться ціни взимку?
Ситуація на ринку
Згідно з даними, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві становить 16,5 тис. грн, двокімнатної – 22,9 тис. грн, трикімнатної – 37,5 тис. грн. У Львові ціни ще вищі: оренда однокімнатної квартири обійдеться в середньому у 17 тис. грн.
Вінниця стала лідером за темпами зростання – плюс 29,3% порівняно з минулим роком. Львів і Київ також демонструють значне зростання (понад 20%), тоді як Харків і Дніпро показали зниження орендних ставок на 3-4%.
Особливості зимового періоду:
- Зниження попиту: Зимові місяці традиційно вважаються “мертвим сезоном”, коли кількість орендарів зменшується. У грудні-січні конкуренція за квартири мінімальна.
- Менше пропозицій: Разом із попитом зменшується й кількість квартир, доступних для оренди, що підтримує ціни.
Що впливає на ціни?
- Безпекова ситуація. Попит у прифронтових містах, таких як Харків, залишається стабільним, але ціни не зростають через специфічні умови.
- Інфраструктура. Райони з гарним транспортним сполученням, новобудовами та сучасним ремонтом значно популярніші. Старі будинки без належних умов вважаються неліквідними.
- Опалювальний сезон. Наявність генератора чи альтернативних джерел енергії стала важливою для орендарів. Квартири у будинках без таких зручностей на верхніх поверхах втрачають у вартості.
За словами експертів, ціни можуть змінюватися в межах 5-10% залежно від ситуації в країні. У Києві та Львові, ймовірно, збережеться тенденція до помірного зростання. Водночас у прифронтових містах стабільність або незначне зниження цін може залишитися актуальним.
Київські рієлтори радять шукати житло саме взимку, коли конкуренція менша, а орендодавці більш схильні до торгу. Якщо ви готові до певних незручностей, наприклад, жити на високому поверсі без генератора, є шанси знайти вигідний варіант.
Ринок оренди житла в Україні залишається динамічним і залежить від багатьох чинників – від інфраструктури до безпеки. Для тих, хто планує переїзд або оренду, зима – це час, коли можна знайти вигідні пропозиції. Але враховуйте, що загальна тенденція – до поступового зростання цін.
The post Чого чекати від ринку оренди взимку: де винайняти житло дешевше first appeared on НЕНЬКА ІНФО.

Штат територіальних центрів комплектування (ТЦК) перевищив 100 тисяч співробітників, при цьому військових комісарів не переводять для служби на фронті. Про це повідомили наші джерела в Генеральному штабі ЗСУ. Напередодні обласні воєнкоми ініціювали та отримали дозвіл на розширення мобілізаційних груп на 40%, що призвело до суттєвого збільшення чисельності персоналу ТЦК. Система територіальних центрів комплектування продовжує розширювати […]
За інформацією джерел у Офісі президента, Андрій Єрмак провів серію неформальних консультацій із представниками країн Європейського Союзу та Великої Британії, під час яких порушив питання термінового посилення військової допомоги Україні. За словами співрозмовників, ситуація на фронті залишається критичною: українські війська виснажені, а резервів техніки бракує. За оцінками військових радників Банкової, темпи постачання озброєння від союзників […]
За інформацією наших джерел у Вашингтоні, наразі немає остаточного рішення щодо передачі Україні дальнобійних ракет Томагавк і розрахунків пускових установок до них. Крім того, незрозуміло хто саме буде оплачувати закупівлю та доставку Томагавк до України. Водночас, за інформацією джерела, українська сторона уже проводить підготовку до отримання дальнобійних ракет Томагавк. Зокрема, триває пошук американців українського походження, […]
За інформацією наших джерел, на таємній зустрічі “коаліції рішучих” в Іспанії будуть обговорюватись питання розміщення на території України миротворчого контенгенту. Водночас, наші джерела в ЄС повідомляють, що у “коаліції рішучих” на сьогоднішній день немає “ні чіткого плану розміщення, ні рішення про фінансування, ні кількості контингенту, ні гарантій безпеки для своїх людей”. Тож єдине питання, яке […]