У Києві за пів року подорожчав кожен «квадрат» квартири на понад 7 тисяч гривень

За останні пів року квартири на вторинному ринку Києва суттєво здорожчали. Середня вартість одного квадратного метра зросла на 12,86% – із 56 860 до 64 173 грн. У перерахунку це понад 7 100 грн за «квадрат». Такі дані наводить сервіс M2bomber.

Порівняно з минулим роком ціни на житло в столиці зросли на 8,91% – або більше ніж на 5 200 грн. За останній місяць ріст менш помітний – лише 0,83% або майже 530 грн.

Ціновий розрив у Києві – понад 60 тисяч грн за «квадрат»

Найдешевші квартири, як і раніше, можна знайти у Святошинському районі – 46 924 грн/м². Найдорожчий – Печерський район, де середня вартість перевищує 111 758 грн/м². Різниця між ними — понад 64 тисячі гривень.

До п’ятірки найдешевших районів також увійшли:

Деснянський – 49 727 грн/м²
Дніпровський – 57 162 грн/м²
Подільський – 58 387 грн/м²
Дарницький – 59 386 грн/м²

А от у Голосіївському, Оболонському, Солом’янському та Шевченківському районах ціна вже перевищує 64 тисячі за метр.

За скільки зараз продають 1-кімнатні квартири

Найчастіше в оголошеннях власники вказують такі ціни за квадратний метр для однокімнатних квартир:

46 600 – 51 000 грн – 8,6% оголошень
85 000 грн – 6,4%
81 600 грн – 5,7%

Трапляються й пропозиції від 3 200 грн за «квадрат», але таких лише 0,7% на ринку.

Що з цінами в інших містах

Схожа ситуація й по інших обласних центрах. Найбільше 1-кімнатки здорожчали в Ужгороді – на 16%. У Житомирі – на 13%, Черкасах – на 12%, Одесі – на 10%.

Середні ціни на однокімнатні квартири в доларах:

Львів – 65 000$
Ужгород – 64 000$
Київ – 63 000$

Таким чином, ринок нерухомості поступово повертається до зростання, хоча темпи все ще стримані. Та ті, хто розраховував знайти квартиру в Києві «по старих цінах», можуть зіткнутися з новою реальністю — дешеві варіанти швидко зникають із ринку.